Bred överenskommelse om hyressättningen
2009-04-07 09:15
Kurt Eliasson.
SVERIGE
De kommunala bostadsbolagens hyror ska inte längre sätta ett tak för privata fastigheters hyror.
De privata fastighetsägarna blir i stället en fullvärdig part vid förhandlingarna.
Det är resultatet av en historisk överenskommelse mellan Sabo och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna är positiva och överenskommelsen ska nu lämnas till Finansdepartementet.
En central utgångspunkt i förslaget är att bruksvärdet och förhandlingssystemet behålls. De viktigaste punkterna i övrigt är:
# Den hyresnormerande rollen för kommunala bostadsföretag vid tvist ersätts med förhandlade hyror, oavsett hyresvärd. I praktiken innebär det att de privata fastighetsägarna blir fullvärdig part vid hyresförhandlingarna.
# De kommunala bostadsföretagens verksamhet ska drivas efter affärsmässiga principer och utan vinstsyfte. Det innebär att företagets ska ha ett långsiktigt lönsamhetsperspektiv, men att det primära syftet inte är att generera vinst.
# Parterna, och inte staten, ska ha ansvaret för att skapa en bättre hyressättning.
Förslagen innebär de mest omfattande förändringarna av hyressättningen på 40 år.
Förslaget ska ses mot bakgrund av den statliga utredningen "EU, allmännyttan och hyrorna". Där föreslås stora förändringar av hyresmarknaden. Sedan denna utredning lades fram har Sabo och Hyresgästföreningen arbetat för att hitta lösningar som har förutsättningar att accepteras av alla berörda aktörer på bostadsmarknaden och som överensstämmer med EG-rätten.
Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman, är nöjd med överenskommelsen.
– Det här visar att parterna kan komma överens om hur hyresmarknaden ska fungera. Genom förslaget skapar vi stabila och lÃ¥ngsiktiga lösningar för allmännyttan och hyressättningen. Det är bra för bÃ¥de hyresgäster och hyresvärdar, säger Barbro Engman, förbundsordförande pÃ¥ Hyresgästföreningen.
SABO:s vd, Kurt Eliasson:
– Nu har vi nÃ¥tt fram till en svensk lösning. I och med detta visar vi att parterna klarar att hantera denna frÃ¥ga pÃ¥ hemmaplan, det tycker jag känns mycket bra, säger Kurt Eliasson, vd pÃ¥ SABO.
Också Fastighetsägarnas vd Per-Åke Eriksson är positiv:
– Nu finns en bred samsyn mellan hyresmarknadens partsorganisationer om behovet av lagändringar, vilket gör att regeringens kommande proposition kan fÃ¥ brett stöd i riksdagen. Det skulle skapa bättre förutsättningar för att fÃ¥ det utbud av hyresbostäder som väldigt mÃ¥nga människor efterfrÃ¥gar, säger Per-Ã…ke Eriksson.
Sveriges Byggindustrier däremot, tycker att hyresregleringen ska bort helt och att överenskommelsen är att betrakta som en "hyresregleringens dödskamp".
– Hyresregleringen har funnits i olika former sedan 1940-talet. Det har lett till svarthandel med hyresrätter, lÃ¥nga bostadsköer och eftersatt underhÃ¥ll. Behovet av en bättre fungerande bostadsmarknad är skriande, säger Björn Wellhagen, ansvarig för bostadsfrÃ¥gor vid BI.
– Vad som behövs pÃ¥ bostadsmarknaden är strukturella förändringar sÃ¥som en friare hyressättning, en effektivare plan- och bygglovsprocess och ett bredare och mer utvecklat utbud av upplÃ¥telseformer, säger Björn Wellhagen. Regeringen borde fortsätta att arbeta med de förslag som finns i den Kochska utredningen om EU, allmännyttan och hyrorna.
2009-04-07 09:15
Kurt Eliasson.
De privata fastighetsägarna blir i stället en fullvärdig part vid förhandlingarna.
Det är resultatet av en historisk överenskommelse mellan Sabo och Hyresgästföreningen. Fastighetsägarna är positiva och överenskommelsen ska nu lämnas till Finansdepartementet.
En central utgångspunkt i förslaget är att bruksvärdet och förhandlingssystemet behålls. De viktigaste punkterna i övrigt är:
# Den hyresnormerande rollen för kommunala bostadsföretag vid tvist ersätts med förhandlade hyror, oavsett hyresvärd. I praktiken innebär det att de privata fastighetsägarna blir fullvärdig part vid hyresförhandlingarna.
# De kommunala bostadsföretagens verksamhet ska drivas efter affärsmässiga principer och utan vinstsyfte. Det innebär att företagets ska ha ett långsiktigt lönsamhetsperspektiv, men att det primära syftet inte är att generera vinst.
# Parterna, och inte staten, ska ha ansvaret för att skapa en bättre hyressättning.
Förslagen innebär de mest omfattande förändringarna av hyressättningen på 40 år.
Förslaget ska ses mot bakgrund av den statliga utredningen "EU, allmännyttan och hyrorna". Där föreslås stora förändringar av hyresmarknaden. Sedan denna utredning lades fram har Sabo och Hyresgästföreningen arbetat för att hitta lösningar som har förutsättningar att accepteras av alla berörda aktörer på bostadsmarknaden och som överensstämmer med EG-rätten.
Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman, är nöjd med överenskommelsen.
– Det här visar att parterna kan komma överens om hur hyresmarknaden ska fungera. Genom förslaget skapar vi stabila och lÃ¥ngsiktiga lösningar för allmännyttan och hyressättningen. Det är bra för bÃ¥de hyresgäster och hyresvärdar, säger Barbro Engman, förbundsordförande pÃ¥ Hyresgästföreningen.
SABO:s vd, Kurt Eliasson:
– Nu har vi nÃ¥tt fram till en svensk lösning. I och med detta visar vi att parterna klarar att hantera denna frÃ¥ga pÃ¥ hemmaplan, det tycker jag känns mycket bra, säger Kurt Eliasson, vd pÃ¥ SABO.
Också Fastighetsägarnas vd Per-Åke Eriksson är positiv:
– Nu finns en bred samsyn mellan hyresmarknadens partsorganisationer om behovet av lagändringar, vilket gör att regeringens kommande proposition kan fÃ¥ brett stöd i riksdagen. Det skulle skapa bättre förutsättningar för att fÃ¥ det utbud av hyresbostäder som väldigt mÃ¥nga människor efterfrÃ¥gar, säger Per-Ã…ke Eriksson.
Sveriges Byggindustrier däremot, tycker att hyresregleringen ska bort helt och att överenskommelsen är att betrakta som en "hyresregleringens dödskamp".
– Hyresregleringen har funnits i olika former sedan 1940-talet. Det har lett till svarthandel med hyresrätter, lÃ¥nga bostadsköer och eftersatt underhÃ¥ll. Behovet av en bättre fungerande bostadsmarknad är skriande, säger Björn Wellhagen, ansvarig för bostadsfrÃ¥gor vid BI.
– Vad som behövs pÃ¥ bostadsmarknaden är strukturella förändringar sÃ¥som en friare hyressättning, en effektivare plan- och bygglovsprocess och ett bredare och mer utvecklat utbud av upplÃ¥telseformer, säger Björn Wellhagen. Regeringen borde fortsätta att arbeta med de förslag som finns i den Kochska utredningen om EU, allmännyttan och hyrorna.
|
|
|
| Kategorier: SVERIGE, Juridik |
|
|
3 kommentarer på denna artikel: BoJonas 2009-04-15 12:44 Det är väl inte direkt positivt att Fastighetsägarna är så nöjda. Det betyder att överenskommelsen ligger alltför nära de önskningar Per-Åke har. Han är nöjd, för Sabo kvittar det, och hyresgästerna får ta smällen. Bibbi Leykauff 2009-04-07 15:00 Det är glädjande att de privata fastighetsägarna ställer sig positiva till den uppgörelse som hyresgäster ioch kommunala bolag gjort. Vad som oroar är att Björn Wellhagen tror att flera upplåtelseformer klarar bostadsbristen. Han borde väl ha klart för sig byggindustrins ansvar i det här sammanhanget. Bostadsbrist bytgger man bort! Gärna med fler hyresrätter, som ju är den verkliga bristvaran. Georg Hardt 2009-04-07 13:06 Noteras bör att Björn Wellhagen inte med ord nämner byggsektorns eget ansvar för bostadsbristen. Dags att sopa framför egen dörr, Björn? |
|
|
|
